Дональд Трамп предлагает набор правил, которые, по его мнению, помогают мыслить как богатый предприниматель. В основе его подхода — самостоятельность, упорство, интерес к происходящему и внимание к мелочам. Он вспоминает отца Фреда, который водил его по строительным площадкам Бруклина и Куинса, учил работать с подрядчиками и искать для каждого здания преимущество, важное будущим жильцам. От отца, подчёркивает Трамп, он получил прежде всего знания и деловую хватку.
Большая часть книги посвящена недвижимости. Трамп разбирает, как выбирать район, снимать и покупать жильё, читать объявления, оценивать брокеров и договариваться об ипотеке. Для собственного дома, считает он, важны удобство и готовность жить в выбранном месте долго; инвестиционный объект, напротив, можно искать в недорогом районе, который со временем способен стать привлекательнее. В обоих случаях решение требует изучения условий и расчёта расходов.
Отдельный акцент — на независимой проверке здания до сделки. Красивый дом и привлекательная цена ещё не означают, что покупка безопасна: могут обнаружиться проблемы с отоплением, вентиляцией, трубами или водоотводом. Оценщик и технический инспектор замечают то, что покупатель способен пропустить. Их заключения помогают понять масштаб будущих затрат и, если дефекты существенны, потребовать пересмотра цены. Трамп советует не торопиться под давлением продавца и не экономить на проверках, которые могут уберечь от крупных расходов.
В главах о деньгах он говорит о финансовой дисциплине: регулярно проверять состояние активов, изучать инвестиции, не вкладывать всё в одну компанию и заранее оценивать, сколько можно потерять. Его отношение к заёмным средствам менялось после тяжёлого долгового кризиса: кредит может помочь развивать прибыльный проект, но большие долги и неясный план погашения способны поставить бизнес под удар. В повседневных расходах он защищает торг и проверку счетов, поскольку небольшие переплаты накапливаются.
Работу Трамп предлагает воспринимать как собственное дело, даже если человек наёмный сотрудник. Он связывает успех с интересом к профессии, готовностью действовать и способностью сосредоточиться на важном. В главах о переговорах, совещаниях и общении он советует готовиться к встречам, слушать собеседников, не тратить время на пустые споры и принимать решения, понимая их последствия.
В книге есть и личные темы: дружба и семья, брак и деньги, наследство, отдых, путешествия, одежда и еда. Автор настаивает, что богатство требует ответственности и постоянного управления, а детям важнее передать знания и привычку трудиться, чем просто оставить им состояние. Это руководство отражает личный опыт и резкий, уверенный стиль Трампа; его универсальные предписания порой соседствуют с оговорками, что многое зависит от обстоятельств и готовности человека принять риск.
